Nájem za Vaší nemovitost a to bez starostí
Spolehlivý partner pro správu rodinného majetku s osobním přístupem a profesionálním servisem.
Online helpdesk a dotazy:
+420 733 771 005Obecné dotazy a poptávky:
info@mgproperty.cz
O nás
MG Home property se specializuje na správu nemovitostí rodinného rozsahu s důrazem na individuální potřeby majitelů a péči o jejich domovy jako by byly jejich vlastní.
S dlouholetou zkušeností a odbornými znalostmi v oblasti nemovitostí nabízíme široké portfolio služeb, které pokrývají veškeré potřeby majitelů nemovitostí. Firma se postará o kompletní aspekty správy nemovitostí včetně pronájmu, údržby, rekonstrukcí, úklidu, platby nájemného, komunikace s nájemníky, kontrolu kvality a další administrativní či právních záležitosti.
Díky svému profesionálnímu týmu odborníků a technologickým nástrojům je MG Home property schopna poskytnout efektivní a transparentní správu nemovitostí, která zajišťuje optimální výnos a dlouhodobou udržitelnost investic. Bez ohledu na velikost nemovitosti. MG Home property se postará o každý detail s pečlivostí a precizností, aby majitelé mohli plně využít potenciál svých investic a mít jistotu, že jejich nemovitosti jsou v dobrých rukou.
Zjednodušeně MG Home property zajišťuje, aby majitelé měli klidnou mysl a nemuseli se starat o běžné provozní záležitosti svých nemovitostí.
Jak to funguje?
Společně se setkáme a dohodneme na výši nájmu. Připravíme standartní nájemní smlouvu, kterou uzavíráte přímo s náma. Poté seženeme optimálního nájemníka.
Svěříte nám vaší nemovitost
Společně se setkáme a dohodneme na výši nájmu. Připravíme standartní nájemní smlouvu, kterou uzavíráte přímo s náma. Poté seženeme optimálního nájemníka.
Zabezpečíme veškeré záležitosti související s nájemním bydlením
Sestavíme a zpracujeme nájemní smlouvu včetně zařízení domácnosti a pojištění. Pečlivě sledujeme platby nájemného, řešíme případné upomínky a provádíme vymáhání neuhrazených částek. Pokud je třeba, zajistíme opravy, pravidelnou údržbu a dokonce i rekonstrukci bytu.
Nechte vše na nás, zatímco si užíváte klid
Postaráme se o veškeré detaily, včetně správy faktur od dodavatelů a pravidelného reportingu, abyste měli vždy jasný přehled.
Žádné starosti. My se staráme, vy si užíváte.
Pronájem bez starostí
Zahrnuje veškeré správní, údržbové a servisní povinností spojené s vaší nemovitostí.
Administrativní procesy
Uzavírání nájemních smluv, inkaso nájemného, komunikace s nájemníky/majiteli/SVJ, správa financí spojených s nemovitostí, řešení údržby a oprav nemovitosti, platba za služby spojené s nemovitostí a mnoha dalších
Pravidelná kontrola stavu nemovitosti
Pravidelné prohlídky bytu za účelem posouzení jejího fyzického stavu a identifikace potenciálních problému či potřeb oprav.
Právní podpora
Od poskytování právního poradenství, přes sestavování smluv a zastupování ve sporu, až po plánování a řešení dědictví.
Finanční konzultace
Provedeme analýzu a upravíme pojištění/hypotéku s cílem dosáhnout co nejlepšího zabezpečení a ochrany při co nejnižších nákladech.
Aplikace pro větší přehled
Veškeré podepsané dokumenty a přehled financí pod palcem
Časté otázky
Jakým způsobem si nájemníky prověřujete?
Na rozdíl od většiny ostatních pronajímatelů pečlivě ověřujeme budoucí nájemníky pomocí bankovních i nebankovních registrů a také prostřednictvím záznamů v registrech exekucí a insolvenčních dlužníků. Navíc každého potenciálního nájemníka osobně poznáme; zajímá nás informace jako například jejich zaměstnání a zájmy.
Kdo bude hradit poplatky svj a poplatky za energii?
Poplatky do SVJ platí majitel bytu, avšak po domluvě s námi můžeme tuto platbu zprostředkovat za vás.
V případě poplatků za energie (plyn, elektřina) vždy doporučujeme, aby tyto náklady byly převedeny na nájemníka. Nájemník pak obvykle platí většinu těchto nákladů společně s nájemným v rámci zálohové platby za poskytnuté služby.
Jaký je rozdíl mezi službami realitní kanceláře a vašimi službami správy bytu?
Zatímco realitní kanceláře se obvykle zaměřují pouze na nalezení nájemníka a uzavření smlouvy co nejrychleji, naše služby jsou komplexnější. Věnujeme se ověřování bonity potenciálních nájemníků, sledování plateb, řešení oprav a reklamací, komunikaci s SVJ, uzavírání nájemních smluv a pravidelné kontroly stavu bytu. Pokud je potřeba, zajistíme i vymáhání nezaplaceného nájmu. Pečujeme o každý svěřený byt s péčí jako by šlo o náš vlastní, protože nám záleží na dlouhodobé spolupráci jak s majitelem, tak s nájemníkem.
Co všechno za služby umíte pokrýt?
- Hledání solventního a spolehlivého nájemce včetně prověření referencí a záznamů v registru exekucí
- Správa klientů včetně evidence plateb přijatých od nájemců
- Sestavení předávacího protokolu o stavu a vybavení bytu při předání
- Odborné přebírání bytové jednotky po ukončení nájemního vztahu
- Vyúčtování záloh za služby s ohledem na aktuální spotřebu
- Administrativní příprava dodatků k nájemním smlouvám v případě změn či prodloužení
- Řešení převodů a uzavírání smluv na dodávku služeb (plyn, internet, elektrická energie)
- Komunikace se společenstvím vlastníků jednotek, včetně evidence nájemců, kontrola vyúčtování, úhrada záloh za služby a účast na shromáždění SVJ
- Pravidelná kontrola stavu nemovitosti
- Optimalizace pojištění nemovitosti a správa pojistných plnění
- Archivace veškeré dokumentace související s nemovitostí
- Správa technologií a technických zařízení, včetně revizí, pravidelné údržby a platností
- Zajištění oprav po předání i během užívání bytu
- Koordinace rekonstrukcí a vybavení bytových jednotek
- Služba bytového architekta
- Organizování pravidelného úklidu a údržby zahrady a zeleně
- Příprava a podání daňových přiznání (DPPO, DPFO, daňové přiznání z nemovitých věcí)
- Poskytování právní podpory
Kontaktujte nás a získejte nezávaznou konzultaci a nabídku
Udělejte pro sebe a svou nemovitost krok správným směrem.
Volejte
+420 733 771 005Pište:
info@mgproperty.cz